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Pubblicato: Giovedì, 06 Ottobre 2016 09:12
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Verifiche dei cancelli automatici
La legge
I cancelli automatici rientrano nel campo di applicazione della Direttiva Macchine 2006/42/CE recepita in Italia con il D.Lgs 17/2010.
L'installatore che installa il cancello, o anche il solo automatismo, ha la responsabilità della corretta progettazione e installazione del cancello, nonchè della redazione del fasciclo tecnico, della valutazione dei rischi (in particolare schiacciamento, cesoiamento, ribaltamento) e della marcatura CE. Importante è la fase di collaudo del cancello, eseguendo la verifica funzionale dell’intera automazione e dei singoli componenti, e sopratutto la verifica delle forze di impatto con un apposito strumento.
L’installatore deve consegnare al proprietario la dichiarazione CE di conformità, il manuale d’uso, il piano e il registro di manutenzione ordinaria.
L'amministratore di condominio, il prorpietario o il datore di lavoro, hanno il compito di usare la macchina con le opportune precauzioni, come prescritto nel libretto di istruzioni, di mantenerla in efficienza attraverso la manutenzione peridica e garantirne la sicurezza.
Obblighi e responsabilità
L'installatore è respponsable per la corretta installazione del cancello.
L'amministratore del condominio è responsabile per il mantenimento in efficenza, quindi per la regolare manutenzione.
Le verifiche periodiche da parte di un ente terzo non sono obbligatorie, ma volontarie. Alcuni nostri concorrenti dicono il contrario, sostenendo che la legge dice che sono obbligatorie una volta l'anno o cose simili.
Non è vero!
Sono una scelta volontaria e responsabile dell'Amministratore che vuole una garanzia in più (a parte la regolare manutenzione da affidare ad un manutentore competente) per far eseguire un controllo periodico (la periodicità la stabilisce lui in base allo stato dell'impianto) dell'efficienza dell'impianto e del permanere delle condizioni di sicurezza da parte di un soggetto terzo rispetto al manutentore.
Il servizio Overtec
Overtec, con i suoi ingegneri, offre un servizio competente e indipendente di controllo e verifica strumentale, in conformità alle norme tecniche UNI EN 12453 e UNI EN 12445, in particolare per:
- Integrità struttura, spazi, soglie e distanze di sicurezza
- Misura forza di impatto in chiusura e apertura con l'apposito strumento certificato.
- Presenza e funzionamento fotocellule, costole mobili e altri componenti di sicurezza
- Presenza di feritoie, bordi affilati, parti sporgenti, rischio di convogliamento mani e piedi
- documentazione tecnica, dichiarazione di Conformità CE, registro e piano manutenzione, marcatura CE
A conclusione della verifica a vista e strumentale viene rilasciato un verbale che attesta lo stato del cancello e la permanenza o meno dei requisiti di sicurezza, in modo che l'amministratore del condominio o il proprietario possa eventualmente adempiere agli obblighi di mantenimento in sicurezza degli impianti e delle attrezzature nei luoghi di lavoro.
Contattaci
per un preventivo in base alle caratteristiche dell’impianto, e per effettuare la verifica in tempi brevi.
Per maggiori informazioni o per approfondire gli argomenti relativi alle verifiche sui cancelli, puoi contattarci o leggere gli articoli dedicati alla tua destra.
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Pubblicato: Giovedì, 06 Ottobre 2016 09:12
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Analisi delle acque
La legge
Il 21/03/2023 è entrato in vigore il Decreto legislativo 23 febbraio 2023, n. 18 in attuazione della direttiva (UE) 2020/2184 concernente la qualità delle acque destinate al consumo umano, che abroga il precedente D.Lgs 31/2001.
Il Decreto prevede per gli edifici prioritari l'implementazione di una valutazione e gestione del rischio dei sistemi di distribuzione interni al fine di garantire che i valori di parametro siano rispettati fino al punto di consegna.
Per i condomini, sostanzialmente è confermato quanto previsto dalla precedente normativa, ovvero è compito dell’amministratore di condominio, garantire che i valori di parametro, siano mantenuti fino al punto in cui l'acqua fuoriesce dai rubinetti (ovvero non vi sia contaminazione dall’ingresso dell’acqua nel condominio fino al contatore di ogni singolo condomino). Per chiarire quali sono gli obblighi e le novità per i condomini, leggere il nostro articolo:
articolo - analisi acque nei condomini
Il servizio Overtec
Overtec ha sviluppato un protocollo di analisi specifico per i condomini, per evitare inutili analisi di competenza del gestore dell'acquedotto, e focalizzare l'attenzione sulle reali necessità del condominio e del suo amministratore.
Il servizio comprende:
- Consulenza tecnica per l'amministratore al fine di comprendere chiaramente quali sono le sue reali responsabilità e cosa prevede la legge. (Purtroppo spesso vengono proposti al condominio servizi inutili, giustificandoli con riferimenti a leggi e norme errate o non applicabili)
- Definizione dei parametri da monitorare sulla base del tipo di condominio, tipo di tubazioni, anno di costruzione, tipo di impianto di adduzione, etc)
- Prelievo dei campioni ad opera di tecnici qualificati secondo le procedure opportune (contenitori sterili, flambatura dei rubinetti, scelta idonea dei punti di prelievo)
- Analisi in laboratorio accreditato
- Emissione rapporto di prova e valutazione tecnica dei parametri misurati.
- Consulenza tecnica finale per l'amministratore al fine di comprendere i risultati e valutare eventuali azioni correttive.
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Abbiamo predisposto un form da compilare on line per ricevere in poche ore un preventivo dei costi, compilalo ora!
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Pubblicato: Giovedì, 06 Ottobre 2016 09:12
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Indagini Termografiche,
A cosa serve
La termografia è una tecnica di rilevamento non invasiva effettuata tramite l'acquisizione di immagini nel campo dell'infrarosso. Riveste un ruolo essenziale nelle indagini non distruttive.
La termografia è l'unico sistema per pianificare una eccellente manutenzione predittiva negli impianti elettrici. (vai all'articolo dedicato)
La termografia è tra le metodiche non distruttive maggiormente utilizzate nella diagnostica delle patologie edilizie.
La termografia consente di poter operare all'interno degli edifici e delle aziende senza dover sospendere le normali attività.
Il servizio Overtec
- Indagini termografiche per impianti elettrici (quadri, trasformatori, etc) anche idonee per la riduzione del premio INAIL.
- Individuazione di rottura di tubazioni d'acqua, di impianti di riscaldamento a pavimento e parete
- Ricerca di infiltrazioni idriche provenienti da prospetti e lastrici solari
- Verifica stato dell'isolamento e delle impermeabilizzazioni
Contattaci
per un preventivo in base alle caratteristiche dell'impianto o dell’immobile e agli esami da effettuare.
Per maggiori informazioni o per approfondire gli argomenti relativi alla termografia, puoi contattarci o leggere gli articoli dedicati alla tua destra.
