A cosa serve
La verifica da parte di un ente indipendente è facoltativa, è una garanzia in più per il proprietario o l’amministratore di condominio, e serve a verificare il corretto funzionamento del cancello, l’efficienza delle protezioni e le forze di impatto.
La verifica non sostituisce la manutenzione periodica obbligatoria da parte di una ditta specializzata, ma la completa a garanzia del funzionamento sicuro.
In caso di incidente (schiacciamento, impatto), la responsabilità civile e penale ricade su chi ha la custodia dell’impianto, l’amministratore di condominio o il datore di lavoro, anche in presenza di un contratto di manutenzione.
Il Verbale di Verifica di Overtec è la prova documentale che hai fatto tutto il possibile per garantire la sicurezza.
Cosa si deve verificare
Gli impianti di “chiusura” con azionamento elettrico:
- cancelli (a battente e scorrimento)
- serrande, basculanti
- sbarre automatiche
La verifica comprende:
- analisi dell’eventuale documentazione presente
- prove di funzionamento
- prove di efficienza degli elementi di sicurezza quali fotocellule, costole mobili, ecc.
- verifica degli spazi minimi previsti dalla norma
- misura delle forze di impatto in chiusura e in apertura (UNI12453)
Chi può richiederla
Gli amministratori di condominio, i proprietari di immobili, i datori di lavoro, legali rappresentanti, delegati per la sicurezza (es. RSPP), ovunque ci sia una chiusura con azionamento elettrico, condomini e nei luoghi di lavoro.
Verifiche e Manutenzione
Non bisogna confondere verifiche e manutenzione.
Le verifiche di un ente sono facoltative, ma la manutenzione della ditta specializzata è obbligatoria!
Per l’amministratore di condominio, gli obblighi sono indicati dal codice civile agli artt. 1130 c.c., comma 4 e 1135, comma 2 c.c., i quali, rispettivamente, gli attribuiscono il compito di compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.
L’art. 68 del D.Lgs. 81 prevede l’arresto da due a quattro mesi o con l’ammenda da 1.000 a 4.800 euro per la mancata manutenzione degli impianti.
Cosa fa Overtec
In qualità di Ente di ispezione, eseguiamo una accurata verifica del cancello che comprende:
- analisi della eventuale documentazione presente
- prove di funzionamento
- prove di efficienza degli elementi di sicurezza quali fotocellule, costole mobili etc
- verifica degli spazi minimi previsti dalla norma
- misura delle forze di impatto in chiusura e in apertura (UNI12453)
Overtec NON è una ditta o un’impresa, NON fa manutenzione.
Ti rilasciamo il Verbale di Verifica, documento che attesta l’esito delle prove.
Cosa dice la legge
Il D.Lgs. 17/2010 che recepisce in Italia la Direttiva Macchine 2006/42/CE, prevede l’obbligo di manutenere il cancello. La frequenza e le tipologie di manutenzione devono essere indicate nel manuale di uso e manutenzione.
Il D.Lgs. 81/08, testo unico per la sicurezza sul lavoro, all’art.15 comma 1 lett. z) prevede “la regolare manutenzione di ambienti, attrezzature, impianti, con particolare riguardo ai dispositivi di sicurezza in conformità alla indicazione dei fabbricanti”
Quando va fatta la verifica
La verifica da parte di un ente indipendente è una verifica volontaria, e pertanto non è prevista una specifica periodicità.
La scelta può dipendere da diversi fattori, quali lo stato e l’età dell’impianto, lo stato di manutenzione, l’esito delle prove, e può essere stabilita di volta in volta con l’aiuto dei nostri tecnici.
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OVERTEC
Siamo Ente di ispezione accreditato secondo la norma ISO 17020.
Dal 2002 abbiamo eseguito oltre 50.000 verifiche tecniche per aziende private, enti pubblici, strutture sanitarie, scuole, impianti industriali su impianti elevatori, impianti elettrici, campi elettromagnetici, cancelli etc.
Siamo riconosciuti dal mercato come Ente tecnicamente competente, e punto di riferimento per molte realtà aziendali.
Anni di attività
Verifiche eseguite
- siamo specializzati in verifiche tecniche di terza parte dal 2002
- Siamo realmente indipendenti, non progettiamo, non vendiamo consulenze, non facciamo manutenzione.
- I nostri tecnici sono davvero competenti.
- I nostri report e verbali sono chiari, sintetici e tecnicamente inappuntabili.
- I nostri preventivi sono basati sulla realtà aziendale
- Abbiamo un listino dedicato ai privati.
Per i nostri clienti, Overtec significa
rigore tecnico, conformità,
documentazione chiara, controlli tracciabili.
FAQ
No, le verifiche periodiche da parte di un ente terzo non sono obbligatorie per legge, ma rappresentano una scelta volontaria e responsabile da parte del proprietario o dell’amministratore, utile per garantire la sicurezza dell’impianto nel tempo. La manutenzione da parte di una ditta di manutenzione è invece obbligatoria.
Sì, la manutenzione da parte di una ditta specializzata di manutenzione è obbligatoria per legge, è prevista dal DLgs 17/2010 (decreto di recepimento della “direttiva macchine”), e richiesta dal DLgs 81/08 nei luoghi di lavoro, necessaria per garantire la sicurezza dell’impianto nel tempo.
Alla ditta di manutenzione è affidata la manutenzione obbligatoria ordinaria e straordinaria del cancello, secondo le modalità previste dal piano di manutenzione predisposto dal costruttore.
L’ente di verifica è un ente terzo e indipendente che con i suoi tecnici effettua solo verifiche e misure strumentali (di natura volontaria) per accertare il corretto funzionamento dell’impianto in sicurezza.
Il tipo di manutenzione e la periodicità degli interventi di manutenzione del cancello sono stabiliti dal fabbricante, e sono indicati nel manuale di uso e manutenzione o nel piano di manutenzione rilasciato al momento dell’installazione.
il DLgs 17/2010 (decreto di recepimento della direttiva macchine) in più punti, e in particolare all’art.1.7.4.2 lett. r) dell’allegato I (Requisiti essenziali di sicurezza e di tutela della salute) prevede che tra i documenti consegnati dall’installatore ci sia “la descrizione delle operazioni di regolazione e manutenzione che devono essere effettuate dall’utilizzatore nonché le misure di manutenzione preventiva da rispettare”, comunemente detto “piano di manutenzione”.
Dopo l’installazione, la responsabilità ricade su chi gestisce l’impianto: proprietario, amministratore di condominio o datore di lavoro. Hanno il compito di mantenere l’impianto in efficienza attraverso una corretta manutenzione periodica.
I rischi più comuni sono: schiacciamento, cesoiamento, ribaltamento, oltre a urti da forza eccessiva in apertura o chiusura.
Una corretta manutenzione (obbligatoria) e una verifica (volontaria) di un ente terzo e competente aiuta a prevenire incidenti e responsabilità legali.
L’installatore è tenuto a fornire:
- Dichiarazione CE di conformità
- DoP (dichiarazione di prestazione ai sensi del regolamento prodotti da costruzione), a parte alcune eccezioni.
- Manuale d’uso
- Registro e piano di manutenzione
La verifica comprende l’esame della documentazione disponibile, la verifica dell’integrità e del funzionamento del cancello, del corretto funzionamento di fotocellule e dispositivi di sicurezza, delle forze di impatto in apertura e chiusura (con apposito strumento che misura tempi e forze), la verifica degli spazi di sicurezza, con rilascio di verbale finale.
Per meri fini commerciali, giocano sulla confusione tra i termini “verifiche” e “manutenzione”.
La manutenzione è obbligatoria e deve essere affidata a una ditta specializzata, non certo ad un ente di verifica.
Le verifiche da parte di un ente sono volontarie e hanno obiettivo diverso dalla manutenzione.
Se chi dice “le verifiche sono obbligatorie” è un agente commerciale di una ditta di manutenzione, sta sostanzialmente dicendo il vero (anche se sta usando un termine improprio); se a dirlo è un agente commerciale di un ente di verifica, sta dicendo il falso. In tal caso il cliente di buona volontà chieda all’agente quale comma o articolo e di quale legge o norma preveda la verifica periodica del cancello da parte di un ente di controllo.
La manutenzione è obbligatoria e prevede le attività previste dal piano di manutenzione, ad esempio pulizia, ingrassaggio, lubrificazione, sostituzione parti usurate etc. Le verifiche periodiche da parte di un ente consistono solo in controlli, prove, misura delle forze. Per fare un paragone con una autovettura, è la differenza tra un tagliando in officina e una revisione biennale.
Garantiamo sicurezza e conformità in ogni ambito tecnico, dal 2002.
